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正在播放光井光女教师

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正在播放光井光女教师

我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:楼姐你好,南宁二手房现在是一个什么情况?可以买吗?未来的二手房会不会限价呀?

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回答:南宁的二手房价跌,且供大于求。

南宁的二手房目前存量是处于增加的状态,价格方面自3月份起逐渐下跌。

根据二手房价格趋势显示,南宁3月二手房均价为 11639 元/m²,而4月的均价则跌至 11534元/m²,环比下跌 0.91%,并且也是自3月份以来,连续两个月下降。

目前南宁二手房市场分化严重。一方面,核心区域带有优质学区、处于地铁口的二手房,价格依旧坚挺,甚至热门学区的二手房还在涨价。

另一方面,那些没有学区、地铁、商圈等加持的小区,因为户型、产品和市场的主流差距太远,加之年代较长的小区已经开始折旧,价格大跳水。

在楼姐看来,未来,南宁二手房市场暂时还不会出台二手房限价的政策,因为南宁新房供应量非常大,以至于倒挂的二手房鲜少人问津。

提问:现在佛山人才卡购房,首付三成还是四成呢?

回答:有一年社保或个税,限购区三成起,非限购区两成起;无一年社保或个税,限购区四成起,非限购区三成起。

提问:现在的房子是老公付的首付,房产证写了老公的名字,但婚后剩下的房贷是我们夫妻共同还的,假如发生纠纷,那房屋的产权会怎么分配呢?

回答:假如离婚,你老公将拥有100%的房屋产权,但是他要赔偿你还贷的钱和房子溢价的部分,要提醒的是,一定要保留偿还房贷的凭据。

提问:楼姐您好,最近广州房价涨幅怎么样呢?我是外地的,想在广州买房。

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回答:广州二手房环比涨0.6%,广州新房环比涨1%,北京二手房环比涨1.3%,上海环比涨1%。广州的环比涨幅,为年内首次跌出“全国涨幅TOP10”榜单,可见上半年的调控政策是有效果的。

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